要是姚贝贝这边还要求一次性结算的话，那赵辰的资金压力可谓是达到了极点。
赵辰看了一眼欧宇，这时候应该是他出场了。
果不其然，在西方经常谈判的欧宇整了下自己的鸡窝头，然后轻咳了一声道："姚小姐，其实陈伯黎和你说他能给你一次性的款项交接，是有个前提的。"
姚贝贝开口问道："什么前提？我怎么没有听陈伯黎说起来过？"
欧宇面容严肃地说道："陈伯黎当然不会说这些，因为他根本就不打算，也没有办法直接将天南地产在省城的资金给挪用过来。"
"像天南地产这样的巨头企业，每一季度的拿地预算，都会放在自己的财务预算里面，如果有所超支，就会挪到下一季度。"
"但下一季度是年底的结算日，如果拿地预算过高，会影响整个年度的财报，因此陈伯黎一定会借助外力，来购买您手上的地皮。"
姚贝贝听完了之后，两手一摊道："这有什么关系呢，我只要他能按时给我钱就行了！"
"对！我也相信陈伯黎有这样的能力，能筹集到足够的资金。"欧宇脸上挂起了一种得逞了的神情，但他很快掩饰了下去道："但就目前而言，我所知道的陈伯黎调集的资金里面，很大一部分可能是来自于天海市钢铁集团的员工资产管理计划里面的款项。"
员工资产管理计划，简称员工资管，是募集员工资金，帮助集团发展的一个资金池。
赵辰点了点头，这个情报当然不是刚回国的欧宇能知道的。
是他上次在香港，和刘东起了冲突之后，想起来拜托贺山调查一下，后来查出来天南地产本来是打算与天海市钢铁集团一起开发房地产的。
但天海市钢铁集团，也就是刘东家里面手持的那几块地的用途，一直没有转变为商业用地。
因此就改了策略，先出资，由陈伯黎代表的天南地产在天海市的范围内寻找新的土地。
姚贝贝自幼生长在商人之家，对于金融经济这一块是耳濡目染，当她听说是要用员工资管的钱的时候，登时脸色有些变化。
她脸上表情的变化，立刻被赵辰给捕捉到了。
而且他的眼眸子里面金光一闪，洞毫金瞳立刻发现了姚贝贝的心脏跳动频率增加了不少。
赵辰不动声色地给姚贝贝的水杯里面倒了点凉白开道："来来来，多喝水，资管计划你也知道，这玩意里面的钱，都不是那么好拿的，万一以后出了事，对吧..."
姚贝贝银牙咬紧，深吸了一口气道："那你们呢？你们的钱分的批次太多了，足足有六期，这样我的风险很大，我是不会接受的。"
赵辰和欧宇对视了一眼，既然姚贝贝能说出这番话来，那就说明这位女神已经在心里否定了陈伯黎的计划了。
欧宇眼中的兴奋神色一闪而过，他直接说道："那这样，我们可以将六期的分批资金，改成三期，而且第一期我们可以直接打给你五千万，以示诚意！"
姚贝贝低头略加思索，然后很快抬起头来问道："那这计划书上面，原本说的给我的15%的干股呢？"
"这..."
欧宇立刻迟疑了下，他看了赵辰一眼。
原本这干股是为了安抚姚贝贝，让她接受六期分批打过来款项这个安排。
现在好了，钱是快速打过去了，这姚贝贝还想着要之前的干股。
这件事欧宇觉得自己不能擅自定下来，只好看了一眼赵辰，试图让赵辰自己来解决这件事。
赵辰也是愣了下，不过他很快就反应了过来，毕竟这是在做生意嘛。
有来有回很正常，对方想让自己的利益最大化也很正常。
"姚大美女，你可要听清楚了，这是15%的干股啊！"赵辰两眼一眯，语速放慢说道："我就很直白地说了吧，这份干股，吃是没有问题，但是吃下去之后，得承担起相应的义务啊！"
"什么义务？"姚贝贝的语气也变得肃然起来，"赵先生，你可要知道，我手头上的这几块地皮的重要性，那可是现在整个天海市的开放商都垂涎欲滴的啊！"
"所以不要跟我谈什么义务，就按照刚刚的价格，我们一笔敲定，不是更好！"
赵辰深吸了一口气，面前的姚贝贝确实精明，他只好点了点头。
姚贝贝伸出白皙的右手，和赵辰握了下道："那好，你让你的这位大将下午来找我签订合同吧，我们下午三点不见不散！"
说完她就踩着高跟鞋离开了这个早餐馆子。
赵辰笑着看了一眼欧宇，然后问道："早上还没吃吧？这边的豆浆油条很是不错，给你来一份？"
欧宇哼了一声，从鼻孔里面重重地出了口气道："还有心思吃饭，你刚刚是怎么谈判的，这下我们损失了不少利益知道吗？"
也就是欧宇的性格，敢这样对赵辰说话。
赵辰依旧不慌不忙地给自己叫了份豆浆，然后将快要凉了的半根油条吃了下去。
欧宇就这样顾着腮帮子，看着赵辰吃完了油条，又趁热呼呼地喝下去了小半碗豆浆。
吃饱喝足的赵辰才抹了抹嘴道："你以为我没有办法对付她？立刻将要注册的公司给我分成两家注册，一家只做地产开发，卖房子，另外一家承担所有的商业设施的经营！"
欧宇立刻在心里面算了起来，"你这样让姚贝贝只能得到卖房子的钱，而商业广场的钱她是一分钱都得不到？"
"当然！"
在欧宇的规划蓝图里面，这几块地皮，除了零零散散的边角料之外，其他的全都合并起来，开发成一个远期规模在六期以上的住宅区，和四座以上的商业中心。
硬是将这个项目从数个亿万级的项目，合并成了一个百亿乃至于上千亿级别的地产项目！
而赵辰的后手，则保住了一大块核心利益。
那就是那些商业中心的远期利益。
可不能小看了这一块，对于任何一家房地产开发公司而言，买房子，吃的是短期利益，开发CBD才是长久之计。