占地20亩的农家乐中，“休息区”占了5亩地。
而休息区又有6个小院子，元辰，杨凯，大黄狗和镇长老肖恩就在一个院子的主房内。
老肖恩站在房子门口，夕阳的红光从敞开的门口照进来，把老肖恩的背部映照的红彤彤的。
“农家乐的上一任租户为什么不续租了？你们肯定是以为不赚钱吧？哈哈~其实不是的。”
元辰和杨凯对视一眼, 杨凯走到老肖恩右边，笑道:“那是为什么？如果能赚钱肯定会开下去吧，毕竟谁会和钱过不去呢。”
杨凯的妈妈之前得到消息，草原小镇有一个优质的农家乐要对外出租，所以杨凯就巴巴的来了。
所谓的优质农家乐，就是他们现在所在的位置。
老肖恩笑道:“想靠着这座农家乐成为富豪, 几乎是不可能的, 也就是赚一些小钱而已。
当然, 想赚小钱也不是那么容易的，同样要费心费力的经营。上一任租客年纪大了精力减退，也厌倦了国外的生活，所以把资产都处理掉后就带着钱回华夏享福去了。”
“咳，其实也可以雇个经理来经营吧？”
“可以是可以，只是经理的工钱肯定要高很多，刨去经理的工钱利润就没多少了。
而且外人可能对管理农家乐不会那么上心，经营农家乐嘛～还是自己亲力亲为的最用心了。
说白了还是农家乐的收入不会特别高的，所以自己亲力亲为很可能赚钱，请职业经理人来做，大概率就要赔钱。”
老肖恩促狭的挤挤眼睛:
“当然也有能力强的职业经理人，能把经营的农家乐做的有声有色，只是人家大概率会自己去租一家农家乐，自己当老板，干什么还要给别人打工呢？”
“嗯，老肖恩你说的有道理。”
杨凯拍拍老肖恩的肩膀。
老肖恩一瞪眼，胡子都微微翘起:
“去去去，你这家伙别拍我肩膀啊, 赶紧决定租不租，啊呜～我还要回家吃烤全羊去呢，好久没吃烤全羊了，今天晚上打打牙祭。”
“汪？”
听到“烤全羊”三个字，大黄狗的耳朵瞬间支愣起来，晶莹的口水顺着嘴角滑落。白牙大人爱吃烤全羊，小主人咱们去老肖恩家蹭饭吧~蹭蹭咱就走。
“去去去，别叼我的裤子，白牙再忍耐一会儿，马上咱们就回家吃饭。”
杨凯问:“租金一共多少？”
“一年40万！不打折！”
“40万？嘶~”
杨凯不由倒吸一口凉气，显然这个价格远远高于他的预期:“20亩地，一年租金40万？那折合一亩地每年租金2万块？？简直是抢钱啊。”
“喂喂~价格不是这么算的………像“休息区”的这些房子，娱乐区那边的餐厅，ktv，小影院，台球室，篮球场，乒乓球台。
以及渔场和农田，都是非常成熟的！
甚至还有草原小镇这张名片，以及这座农家乐是自带一部分客流量的！很多人都愿意来这里玩儿的。”
老肖恩也怕杨凯被价格吓跑了, 微微停顿后语气放缓:
“年轻人要有魄力撒, 你们开的车都价值500多万吧？别用这种眼神看我，我虽然60多岁了但还是很懂车的！
开的车都价值500多万了，还在乎年租金40万吗？”
杨凯审视的看着老肖恩，缓缓道:“你不会是看到我们开的车很好，所以把我们当冤大头一样宰吧？”
“这孩子说什么胡话呢，其他人租农家乐也是这个价儿的，而且说实话还有很多其他租客也想租下这里，你们如果犹犹豫豫的那被人捷足先登了，可千万不要哭。”
几人走出小院子，又在其他5个小院子转了转——每个小院子都差不多。
离开休息区，农田区和渔场区没什么好转的，几人带着大黄狗来到休息区北边的“娱乐区”。
这边有几栋一到三层的建筑，中式复古风，建筑里有一些ktv包间，小酒吧，餐厅，剧本杀桌游室等等。
除了建筑物，休息区靠南的位置还有马厩，鸡窝，鸭圈，兔子窝等等。
元辰注意到马厩已经塌了，显然若是租下这里，马厩需要重新修缮。
“这里已经多久没营业了？”
石板砖砖缝里长出一株蒲公英，蒲公英已经成熟开出白色圆球状的大脑袋。
元辰弯腰揪下那株蒲公英，对着歪歪头，懵懵懂懂的大黄狗轻轻一吹。
哗~
如同无数小型降落伞一样的蒲公英种子瞬间飞舞出去，漂浮着冲向大黄狗。
“汪汪～”
大黄狗连忙跳开。我不是人但小主人你是真的狗！净对白牙大人干狗事！
大黄狗心思如电，他也学着元辰的样子吹蒲公英，呼呼呼～蒲公英的种子在空中飞舞，瞬间大黄狗满脸兴奋彷佛发现了新玩具，蹦蹦跳跳的不断吹来吹去。
看着欢快的大黄狗，元辰嘴角不由上扬，暗道:“大黄狗真的是开心果啊，看看大黄狗瞬间心情就美好起来。”
“这里已经快4个月没营业了吧，上一任租客之前一直在和镇上谈补偿协议，最近才把补偿协议谈拢，签合同走人。”
老肖恩缓缓道，他的视线落在欢快的大黄狗身上，也不由的露出笑容。
杨凯微微一愣:“补偿协议？不续租了还能得到补偿？”
老肖恩:“是对农家乐中的建筑做出的补偿，现在农家乐中的建筑都是上一任租客建的，如果不给他补偿他就要把建筑都拆除。
那不过是两败俱伤的方式。
太过愚蠢。
所以最后镇上以合适的价格把建筑物都买了下来，谈判过程是比较漫长的。
哦，你们要是租用这里的话，这些大型建筑物是不允许随便拆除的，一些栅栏，小棚子等等倒是可以随便拆拆建建。”
杨凯又道:“那这个农家乐卖吗？”
“卖呀！你们要是不想租，而是想直接买下来也是可以的，价格也不高。”
老肖恩在元辰和杨凯期待的眼神中，缓缓笑道:“只需要3200万就可以买下这里，可以代代相传下去哦。”
“噗~3200万！？？不好意思打扰了。”
20亩的农家乐四周也是篱笆墙，只是用来做篱笆的木棍很粗，足足有成人的大腿粗细。
几人从北边的大门处离开农家乐，隔着6米宽的石板路，再北边是另外一家农家乐。
对面农家乐的篱笆墙上爬满了牵牛花，一朵朵或粉或紫的牵牛花在夕阳下绽放，微风拂过，掩映在叶子中的牵牛花随风摇摆着。
澹澹的花香飘荡过来。
对面的农家乐在正常营业，大门开着，可以看到百米远处有着点点闪亮的灯火，仔细听，还能隐隐听到微风送来的欢闹声。
农家乐大门上有着古朴的牌子——悦来农家乐。
元辰心中一动，暗道:“真是好巧，对面的农家乐是高志远，徐娟夫妇开的那家农家乐，之前在非洲大草原上还救过他们一次呢。”
这时。
对面的农家乐缓缓驶出一辆汽车，车窗降下开车的正是戴着眼镜，身材消瘦的高志远。
“老肖恩你好啊？这是……对面的农家乐要租出去了吗？”
高志远和老肖恩打招呼，他似乎非常关心南边的农家乐会不会租出去。
高志远的视线在元辰几人身上扫过，他不认识杨凯，但眼睛看到元辰后不由一愣，然后笑着点头示意。
元辰也点点头作为回应。
老肖恩打趣道:“快租出去了，到时候你家的农家乐恐怕要少赚很多钱啊。”
“切～草原小镇有上百家农家乐，多一家或者少一家的影响不大，走啦。”
高志远似乎还有事情要忙，打个招呼后就开着汽车离开。